ЛАТВИЯ. ЭКОНОМИКА
21.04.2025
Семен Берг
НАСТОЯЩИЕ ВРАГИ ЛАТВИИ
О глупости чиновников
-
Участники дискуссии:
929 -
Последняя реплика:
больше месяца назад
Сергей Леонидов,
Владимир Иванов,
Юрий Васильевич Мартинович,
Ярослав Александрович Русаков,
Vladimir Kirsh,
Roman Romanovs,
Юрий Томашов,
Vlad Arbov
Какое-то количество лет назад в Латвии был бум на строительство оздоровительных центров в регионах. Каждый житель Латвии обязан был быть в хорошей форме, а государство должно было позаботиться об этом создав соответствующую инфраструктуру. Лозунг достойный уважения. Что же получилось на самом деле?
Еще тогда экономисты на пальцах объяснили, что у любого объекта есть порог рентабельности. Содержание здания, охрана, подогрев воды, ее очистка — все это складывается и делится на реальное количество людей посещающих центр. В итоге получается цифра, по которой видно готов ли ее переварить покупатель в регионе или нет.
Уже тогда говорилось о том, что стройка за деньги Европы — это хорошо, но без эксплуатации объект умрет, а при убыточности многих самоуправлений Латвия получит определенное количество мертвых объектов, на всей своей территории.
В этом году появилась «первая ласточка» в виде рекреационного SPA-центра в Резекне. Построили центр за 6,9 млн евро, Европа дала 5,03 млн евро. Не будем вдаваться в изучение сметы чтобы выяснить как возникли недостающие 1,87 млн евро. Будем верить что их нашли, и может быть даже не в ущерб здравоохранению.
Из отчетов даже видно кто на этом заработал, и кто видимо агитировал за то, что строить надо. Это компания SIA ARX arhitekti — авторы проекта, SIA Arčers – строительная компания, и SIA Marčuks контролирующие стройку.
Все построили красиво и точно хорошо. Помещения для спортивных занятий, фитнеса и тренажерных залов, сауны, бани и открытые бассейны, даже запланировали салоны красоты, парикмахерские, салоны водных процедур и кабинеты физиотерапевтов.
Но реальность иная. Муниципалитет уже несколько раз проводил аукционы по сдаче рекреационного центра в аренду, но все они закончились без результатов.
Инвесторов, готовых заключить договор аренды на 30 лет, с полной неопределенностью расходов на содержание, да еще и с обязательным условием вложить средства в нематериальные активы и основные средства, а также создать рабочие места на территории – попросту не нашлось.
Руководитель Управления городской среды и развития говорит о том, что только для того, чтобы отапливать все это здание зимой, самоуправление тратит на коммунальные услуги от 4000 до 5000 евро в месяц. Также у него вызывает волнение, что результаты реализации проекта нужно будет задекларировать до 31 декабря 2028 года. Это значит, что в течение трех лет объект должен показать результаты.
Инвестор должен появится! Но он пока не появляется.
А теперь давайте посмотрим где находится Резекне! Латгалия. Считается самым депрессивным регионом Латвии. Возникает вопрос: кто туда поедет? Возникает и второй вопрос: когда писали о привлечении туристов, о туристах из каких стран шла речь?
Будем верить в развитие Латгалии и следить за развитием ситуации с привлечением инвесторов.
К слову, мы же помним о том, что Латвия движется к получению еще одного мертвого проекта с ежегодными расходами только на содержание порядка 500 млн. евро – RailBaltica.
И не понятно кто будет наполнять деньгами все эти проекты и земли?
Еще тогда экономисты на пальцах объяснили, что у любого объекта есть порог рентабельности. Содержание здания, охрана, подогрев воды, ее очистка — все это складывается и делится на реальное количество людей посещающих центр. В итоге получается цифра, по которой видно готов ли ее переварить покупатель в регионе или нет.
Уже тогда говорилось о том, что стройка за деньги Европы — это хорошо, но без эксплуатации объект умрет, а при убыточности многих самоуправлений Латвия получит определенное количество мертвых объектов, на всей своей территории.
В этом году появилась «первая ласточка» в виде рекреационного SPA-центра в Резекне. Построили центр за 6,9 млн евро, Европа дала 5,03 млн евро. Не будем вдаваться в изучение сметы чтобы выяснить как возникли недостающие 1,87 млн евро. Будем верить что их нашли, и может быть даже не в ущерб здравоохранению.
Из отчетов даже видно кто на этом заработал, и кто видимо агитировал за то, что строить надо. Это компания SIA ARX arhitekti — авторы проекта, SIA Arčers – строительная компания, и SIA Marčuks контролирующие стройку.
Все построили красиво и точно хорошо. Помещения для спортивных занятий, фитнеса и тренажерных залов, сауны, бани и открытые бассейны, даже запланировали салоны красоты, парикмахерские, салоны водных процедур и кабинеты физиотерапевтов.
Но реальность иная. Муниципалитет уже несколько раз проводил аукционы по сдаче рекреационного центра в аренду, но все они закончились без результатов.
Инвесторов, готовых заключить договор аренды на 30 лет, с полной неопределенностью расходов на содержание, да еще и с обязательным условием вложить средства в нематериальные активы и основные средства, а также создать рабочие места на территории – попросту не нашлось.
Руководитель Управления городской среды и развития говорит о том, что только для того, чтобы отапливать все это здание зимой, самоуправление тратит на коммунальные услуги от 4000 до 5000 евро в месяц. Также у него вызывает волнение, что результаты реализации проекта нужно будет задекларировать до 31 декабря 2028 года. Это значит, что в течение трех лет объект должен показать результаты.
Инвестор должен появится! Но он пока не появляется.
А теперь давайте посмотрим где находится Резекне! Латгалия. Считается самым депрессивным регионом Латвии. Возникает вопрос: кто туда поедет? Возникает и второй вопрос: когда писали о привлечении туристов, о туристах из каких стран шла речь?
Будем верить в развитие Латгалии и следить за развитием ситуации с привлечением инвесторов.
К слову, мы же помним о том, что Латвия движется к получению еще одного мертвого проекта с ежегодными расходами только на содержание порядка 500 млн. евро – RailBaltica.
И не понятно кто будет наполнять деньгами все эти проекты и земли?
Дискуссия
Еще по теме
Еще по теме
Рус Иван
Русский Человек. Ветеран. Участник прошлых, нынешних и будущих.
ПРЕДВЫБОРНОЕ ОПТИМИСТИЧНОЕ. ЧАСТЬ 2
Будет только хуже
Рус Иван
Русский Человек. Ветеран. Участник прошлых, нынешних и будущих.
ПРЕДВЫБОРНОЕ ОПТИМИСТИЧНОЕ. ЧАСТЬ 1
Будет только хуже
Юрий Алексеев
Отец-основатель
МИНИСТР ВНУТРЕННИХ ДЕЛ ЛАТВИИ РЕШИЛ ПОИГРАТЬ В ДИПЛОМАТА
Получилось неловко
Антонс Лиепайский