ЛАТВИЯ. ЭКОНОМИКА
21.04.2025
Семен Берг
НАСТОЯЩИЕ ВРАГИ ЛАТВИИ
О глупости чиновников
-
Участники дискуссии:
929 -
Последняя реплика:
больше месяца назад
Сергей Леонидов,
Владимир Иванов,
Юрий Васильевич Мартинович,
Ярослав Александрович Русаков,
Vladimir Kirsh,
Roman Romanovs,
Юрий Томашов,
Vlad Arbov,
arvid miezis
Какое-то количество лет назад в Латвии был бум на строительство оздоровительных центров в регионах. Каждый житель Латвии обязан был быть в хорошей форме, а государство должно было позаботиться об этом создав соответствующую инфраструктуру. Лозунг достойный уважения. Что же получилось на самом деле?
Еще тогда экономисты на пальцах объяснили, что у любого объекта есть порог рентабельности. Содержание здания, охрана, подогрев воды, ее очистка — все это складывается и делится на реальное количество людей посещающих центр. В итоге получается цифра, по которой видно готов ли ее переварить покупатель в регионе или нет.
Уже тогда говорилось о том, что стройка за деньги Европы — это хорошо, но без эксплуатации объект умрет, а при убыточности многих самоуправлений Латвия получит определенное количество мертвых объектов, на всей своей территории.
В этом году появилась «первая ласточка» в виде рекреационного SPA-центра в Резекне. Построили центр за 6,9 млн евро, Европа дала 5,03 млн евро. Не будем вдаваться в изучение сметы чтобы выяснить как возникли недостающие 1,87 млн евро. Будем верить что их нашли, и может быть даже не в ущерб здравоохранению.
Из отчетов даже видно кто на этом заработал, и кто видимо агитировал за то, что строить надо. Это компания SIA ARX arhitekti — авторы проекта, SIA Arčers – строительная компания, и SIA Marčuks контролирующие стройку.
Все построили красиво и точно хорошо. Помещения для спортивных занятий, фитнеса и тренажерных залов, сауны, бани и открытые бассейны, даже запланировали салоны красоты, парикмахерские, салоны водных процедур и кабинеты физиотерапевтов.
Но реальность иная. Муниципалитет уже несколько раз проводил аукционы по сдаче рекреационного центра в аренду, но все они закончились без результатов.
Инвесторов, готовых заключить договор аренды на 30 лет, с полной неопределенностью расходов на содержание, да еще и с обязательным условием вложить средства в нематериальные активы и основные средства, а также создать рабочие места на территории – попросту не нашлось.
Руководитель Управления городской среды и развития говорит о том, что только для того, чтобы отапливать все это здание зимой, самоуправление тратит на коммунальные услуги от 4000 до 5000 евро в месяц. Также у него вызывает волнение, что результаты реализации проекта нужно будет задекларировать до 31 декабря 2028 года. Это значит, что в течение трех лет объект должен показать результаты.
Инвестор должен появится! Но он пока не появляется.
А теперь давайте посмотрим где находится Резекне! Латгалия. Считается самым депрессивным регионом Латвии. Возникает вопрос: кто туда поедет? Возникает и второй вопрос: когда писали о привлечении туристов, о туристах из каких стран шла речь?
Будем верить в развитие Латгалии и следить за развитием ситуации с привлечением инвесторов.
К слову, мы же помним о том, что Латвия движется к получению еще одного мертвого проекта с ежегодными расходами только на содержание порядка 500 млн. евро – RailBaltica.
И не понятно кто будет наполнять деньгами все эти проекты и земли?
Еще тогда экономисты на пальцах объяснили, что у любого объекта есть порог рентабельности. Содержание здания, охрана, подогрев воды, ее очистка — все это складывается и делится на реальное количество людей посещающих центр. В итоге получается цифра, по которой видно готов ли ее переварить покупатель в регионе или нет.
Уже тогда говорилось о том, что стройка за деньги Европы — это хорошо, но без эксплуатации объект умрет, а при убыточности многих самоуправлений Латвия получит определенное количество мертвых объектов, на всей своей территории.
В этом году появилась «первая ласточка» в виде рекреационного SPA-центра в Резекне. Построили центр за 6,9 млн евро, Европа дала 5,03 млн евро. Не будем вдаваться в изучение сметы чтобы выяснить как возникли недостающие 1,87 млн евро. Будем верить что их нашли, и может быть даже не в ущерб здравоохранению.
Из отчетов даже видно кто на этом заработал, и кто видимо агитировал за то, что строить надо. Это компания SIA ARX arhitekti — авторы проекта, SIA Arčers – строительная компания, и SIA Marčuks контролирующие стройку.
Все построили красиво и точно хорошо. Помещения для спортивных занятий, фитнеса и тренажерных залов, сауны, бани и открытые бассейны, даже запланировали салоны красоты, парикмахерские, салоны водных процедур и кабинеты физиотерапевтов.
Но реальность иная. Муниципалитет уже несколько раз проводил аукционы по сдаче рекреационного центра в аренду, но все они закончились без результатов.
Инвесторов, готовых заключить договор аренды на 30 лет, с полной неопределенностью расходов на содержание, да еще и с обязательным условием вложить средства в нематериальные активы и основные средства, а также создать рабочие места на территории – попросту не нашлось.
Руководитель Управления городской среды и развития говорит о том, что только для того, чтобы отапливать все это здание зимой, самоуправление тратит на коммунальные услуги от 4000 до 5000 евро в месяц. Также у него вызывает волнение, что результаты реализации проекта нужно будет задекларировать до 31 декабря 2028 года. Это значит, что в течение трех лет объект должен показать результаты.
Инвестор должен появится! Но он пока не появляется.
А теперь давайте посмотрим где находится Резекне! Латгалия. Считается самым депрессивным регионом Латвии. Возникает вопрос: кто туда поедет? Возникает и второй вопрос: когда писали о привлечении туристов, о туристах из каких стран шла речь?
Будем верить в развитие Латгалии и следить за развитием ситуации с привлечением инвесторов.
К слову, мы же помним о том, что Латвия движется к получению еще одного мертвого проекта с ежегодными расходами только на содержание порядка 500 млн. евро – RailBaltica.
И не понятно кто будет наполнять деньгами все эти проекты и земли?
Дискуссия
Еще по теме
Еще по теме
Юрий Иванович Кутырев
Неравнодушный человек, сохранивший память и совесть.
ДОЛЬШЕ ВСЕХ ЖДАТЬ, БОЛЬШЕ ВСЕХ ПЛАТИТЬ
Печальное лидерство Латвии в здравоохранении
Gvido Pumpurs
настоящий латвийский пенсионер
ЗАЧЕМ НАЦИИ ЗДОРОВЬЕ?
Или как найти 300 млн. евро на медицину
Сергей Рижский
БОРЬБА ЗА ВЫЖИВАНИЕ
Владелец Valmiermuižas alus объяснил, почему продает пивоварню
Лилит Вентспилская
У НАС БОЛЬШЕ НЕТ СИЛ ПОДНЯТЬСЯ
Печальная история одного малого бизнеса