Майя Алексеева :: IMHOclub - Территория особых мнений

Профиль

Майя Алексеева

Бухгалтер-консультант

Спикер

Выступления: 4	Реплики спикера: 3459
Реплики: 290	Поддержало: 2790

Выступления в повестке О себе Реплики

Нет науки экономика

№97 Майя Алексеева

→ Андрей (хуторянин),

18.08.2011

20:20

↓ Развернуть

Ну продайте убитую хрущевку полувековой давности. Вон, полный сс.лв объявлений висит. Кто ее купит? Молодежь (уже внуки, а то и правнуки) едва ли там жить захотят, а у стариков денег не густо, чтобы 3-4 комнаты покупать. Им на пенсию их не отопить. Если они что и покупают, то однушку в обмен на большую квартиру.

Серийная квартира - это обычный потребительский товар, который имеет определенный срок полезного использования, а не инвестиция. Это не графский замок с гектарами земли, который с годами только дорожает.

Нет науки экономика

№91 Майя Алексеева

→ Борис Кузьмин,

18.08.2011

19:19

↓ Развернуть

За счет чего повысится конкурентоспособность? Все сырье и энергоносители у нас привозные. Значит их цена в валюте не изменится. Да еще монополисты под шумок лишний процентик накрутят. Оборудование - тоже почти все привозное.
Единственный собственный латовый ресурс у нас - заработная плата. Но при внутренней девальвации ее можно уменьшать адресно - кому-то урезать, кого-то сократить, а кому-то, может, и повысить.
При номинальной девальвации зарплата будет урезана всем пропорционально. А также пенсии, пособия и прочие бюджетные выплаты. Диспропорция же никуда не денется.

Нет науки экономика

№86 Майя Алексеева

→ Борис Кузьмин,

18.08.2011

18:24

↓ Развернуть

С какого перепугу началось бы оздоровление после нажатия кнопки в центробанке? Никак не пойму, за счет чего?

Нет науки экономика

№84 Майя Алексеева

→ Борис Кузьмин,

18.08.2011

18:20

↓ Развернуть

Причем тут инфляция. Рассматриваем покупку здесь и сейчас в нынешних ценах и при нынешних зарплатах. Или при покупке кефира вы тоже оплачиваете его возможную цену через 20 лет.
Проблемы инфляции в процессе выплаты кредита отрегулирует банк процентными ставками.

Нет науки экономика

№82 Майя Алексеева

→ MASKa _,

18.08.2011

18:08

↓ Развернуть

Каких 40 лет кредита. Это надо брать кредит сразу после окончания школы, чтобы к пенсии выплатить. Или детям свои долги оставлять.

Нет науки экономика

№80 Майя Алексеева

→ Борис Кузьмин,

18.08.2011

18:05

↓ Развернуть

Можно и снимать. Сейчас полно новостроя незаселенного. Если государство подгонит внятную нормативку и банки разберутся с горе-девелоперами, вообще не понимаю, зачем покупать квартиру в многоквартирном доме и лаяться всю жизнь с соседями по поводу лампочек в подъезде.
Понятно, если индивидуальный дом с землей. Там хоть землю можно в наследство оставить. А что внуки после моей смерти захотят жить в зачуханной панельке, очень сомневаюсь.

Нет науки экономика

№71 Майя Алексеева

→ Борис Кузьмин,

18.08.2011

17:25

↓ Развернуть

Дальше, когда независимые экономисты высказывались в пользу девальвации лата в 2007-ом их опять не послушали.
-----------------------------
Объясните мне, недоучке, в чем прелесть девальвации для Латвии в 2007 году.
Причины бед:
1. Перекошенная структура экономики, ориентированная на потребление за счет заемных денег.
2. Раздутый бюрократический аппарат.
3. Кредиты в валюте.
4. Отсутствие собственных ресурсов, кроме рабочей силы.

Ну и что бы изменила девальвация?
Спекулянты недвижимостью как ставили цены в евро, так и ставят до сих пор.
Бюрократия как сидела, так и сидела бы на тех же местах со сих пор.
Банки как требовали валюту, так и требовали бы дальше.
Сырье как покупали в валюте, так и покупали бы дальше.

В результате подорожали бы все товары, кредиты, окончательно обобрали бы пенсионеров и всех, кто в кредитном безумии не участвовал, заодно на курсовой разнице наварилась бы парочка олигархов.
А экономика как была уродливой, так и осталась бы.

Нет науки экономика

№53 Майя Алексеева

→ Дмитрий Озернов,

18.08.2011

16:00

↓ Развернуть

Короче, расчёт стоимости квартиры по условию "чтобы каждый в среднем мог купить" - мне не кажется объективным. По своей сути.
-----------------------------------
Как раз самый объективный на мой взгляд. Если кто-то продает, значит кто-то должен покупать. Дефицита жилья, сами говорите, нет. Люди умирают, уезжают. Жилье ветшает. Наплыва олигархов не ожидается. Вброс халявных денег закончился.
С чего бы жилью дорожать...

Нет науки экономика

№52 Майя Алексеева

→ Ян Заболотный,

18.08.2011

15:56

↓ Развернуть

стоимость жилья может составлять 40% доходов семьи или человека,
---------------------------------
Я примерно так и посчитала - 33% от стоимости жилья. Рига - не Москва, не Нью Йорк и не Лондон. А самая захудалая европейская дыра.
Так что и 33% - красная цена. Всяко не 50% как тут хотят.

Нет науки экономика

№47 Майя Алексеева

→ Дмитрий Озернов,

18.08.2011

15:19

↓ Развернуть

Вы пропустили ключевую фразу "Bankas īpašums"... Эта цена, на которую банк в свое время влетел...

по средствам должно жить поколение
---------------------------------
Так и я про то же самое. Ну нету у народа больше денег платить по 2000 евро за квадрат. С трудом 300 наскрести могут...

Некоторые задерживаются и в 20 лет не съезжают, и тогда их доходы суммируются.
----------------------------
Не факт. Дети могут и на первый взнос для своей квартиры откладывать. Зачем им хлам выкупать.

Нет науки экономика

№44 Майя Алексеева

→ Yury Shatz,

18.08.2011

15:09

↓ Развернуть

Кому должно?
-----------------------------------
Себе должно в первую очередь.
А если люди не зарабатывают достаточно денег для удовлетворения чьей-то жабы, значит не будет у продавцов бизнеса. Будем ждать, пока либо люди разбогатеют, либо аппетиты поубавятся, либо народ разъедется и хибары развалятся...

Нет науки экономика

№42 Майя Алексеева

→ Дмитрий Озернов,

18.08.2011

14:52

↓ Развернуть

Могут, конечно, и 100 лет стоять. Только кто же из мало-мальски состоятельных покупателей через 30 лет поедет в хрущевку 60-х годов постройки. К тому времени они превратятся в богадельни для доживающих век пенсионеров и социальное жилье для маргинального элемента. Так что там квартира и 50 латов за квадрат стоить не будет.

Да и зачем семье два поколения копить деньги на квартиру в серийном доме, живя по два поколения в одной комнате. Каждое поколение должно иметь возможность свое жилье купить. Это же не фамильный замок.

Молодой человек к 30 годам определился с учебой, работой, семьей. Взял кредит на 25 - 30 лет. К пенсии его выплатил. Еще пожил 10 - 15 - 20 лет, сколько там богом отмерено. А новые хозяева уже под себя будут все ремонтировать и перестраивать.

Нет науки экономика

№37 Майя Алексеева

→ Дмитрий Озернов,

18.08.2011

14:17

↓ Развернуть

1. Не доверяете статистике по частному сектору, возьмем по бюджетному. Учителя, полицейские, тетушки в собесах, нянечки в детсадах - тоже люди и тоже должны где-то жить. Там зарплаты все белые и в среднем такого же порядка. На несколько латов больше.

2. Так самым молодым серийкам уже 30 лет. Последние в 80-х годах строились И с тех пор там кроме косметики ничего не делалось. Так что еще через 30 лет их дешевле будет снести и построить заново, чем реставрировать.

3. Один человек в расчете потому что двушка паршивая. Для семьи с детишками маловато будет.

И самое главное - кому вы надеетесь серийки продать? Российским олигархам? Арабским шейхам? Шведским пенсионерам? Так эти варианты уже давно не рассматриваются. Серийки - бюджетное жилье для очень ниже среднего класса - кассиров из супермаркета, таксистов, парикмахеров и прочего трудового люда, который и при всех конвертах сейчас больше 300 латов а месяц на руки не имеет.

Брейвики и гламур — две стороны одной медали

№153 Майя Алексеева

→ Александр Гильман,

18.08.2011

13:13

↓ Развернуть

Про сигареты не ведут бесед. Могут только паспорт потребовать, если усомнятся в возрасте. Но киоскеры и денег не берут за беседы.
Зато лекарство в аптеке не продадут без рецепта врача. А врач не выпишет его без обследования.

Банкиры же обследование проводили (все заявки рассматривались на кредитном комитете) и деньги за рассмотрение заявки исправно взимали.

Нет науки экономика

№33 Майя Алексеева

→ Дмитрий Озернов,

18.08.2011

12:47

↓ Развернуть

Например, исходя количества денег, имеющихся у населения. Средняя заплата у нас 450 латов на бумаге, после налогов - 450 евро на руки.
Одну треть человек может тратить на выплату кредита, вторую треть - на коммунальные платежи и обстановку, еще треть на питание и текущие расходы.

Предположим, кредит оформлен на 30 лет. Итого 150 х 12 х 30 = 54 000 евро без учета процентов за новое жилье.
Поделим сумму на 2 с учетом среднего износа серийного жилья - 27 000 евро.
По 300 евро за кв.м - 90 метров квартира. Если отнять проценты, получается скромненькая двушка в 45 метров. Еле-еле на одного. если семья с детьми (двое работающих), нужна хотя бы трешка.

Брейвики и гламур — две стороны одной медали

№143 Майя Алексеева

→ Александр Гильман,

18.08.2011

12:11

↓ Развернуть

Да мы до 18 лет вино пробовали и не спрашивая родителей. Находились добрые люди...
Возраст 18 лет - это юридическое признание дееспособности.
Но возраст еще не гарантирует знаний и навыков во всех областях.

Если вы идете к врачу, вы полагаетесь на его знания и опыт. Если садитесь в такси, полагаетесь на то, что машина исправна, а водитель знает и соблюдает ПДД. Если идете в ресторан, полагаетесь на то, что что повар проследил, чтобы в продуктах не было сальмонеллы или кишечной палочки.

Так же заемщик имеет право рассчитывать на то, что специалист в сфере финансов предостережет его от необдуманного шага. А специалист, пользуясь своими знаниями, впарил ему вредный для него товар, да еще радуется как развел лоха.

Брейвики и гламур — две стороны одной медали

№129 Майя Алексеева

→ доктор хаус,

18.08.2011

11:15

↓ Развернуть

Подростков и надо охранять- это функция родителей и школы
---------------------------------
Из этого делаю вывод, вы не считаете для себя зазорным купить подростку алкоголь, если злая тетя на кассе не дает. Если уж школа и родители не позаботились о воспитании, то какая вам до этого печаль.

Брейвики и гламур — две стороны одной медали

№128 Майя Алексеева

→ доктор хаус,

18.08.2011

11:11

↓ Развернуть

То есть, если я вдруг приду к вам на прием, вы считаете вполне нормальным закошмарить кучей несуществующих болячек и развести на ненужные и дорогостоящие процедуры. Пусть платит, лохушка, если нихрена в медицине не понимает...

Может, поймет, что надо реальными делами заниматься, а не по врачам таскаться. Сами, видимо, пойдете переквалифицироваться в дворники.

Брейвики и гламур — две стороны одной медали

№125 Майя Алексеева

→ Александр Гильман,

18.08.2011

11:07

↓ Развернуть

А чем подросток отличается от взрослого? Тем, что у него меньше знаний и жизненного опыта. Поэтому взрослые дяди и тети должны предостерегать подростка от глупостей, которые он может совершить по незнанию. Или хотя бы не провоцировать на их совершение.

Взрослые тоже не специалисты во всем и вся. И когда специалист в финансах (банкир) настойчиво предлагает неспециалисту (разнорабочему) взять кредит для покупки кайена, не предостерегая о возможных последствиях, это по крайней мере аморально.

Да и зависимость от шоппинга сейчас тоже разновидность болезни, хоть и законами пока не признанная. И в сети гламура попадают не только взрослые и богатые. Попадают туда и подростки, которые убедили, что без навороченной мобилы он не человек.

Брейвики и гламур — две стороны одной медали

№121 Майя Алексеева

→ Дмитрий Арш,

18.08.2011

10:50

↓ Развернуть

При честной игре в наперстки риск не столь и велик. Вероятность выигрыша 33%. Мошенничество наперсточников в том. что на самом деле шарика нет ни в одном стаканчике и вероятность угадать - 0%. А редкие все "выигрыши" специально подстроены для вовлечения в игру.
Но об этом заранее не объявляют.