ЛАТВИЯ. ОБЩЕСТВО
07.04.2025
Николай Кабанов
Политик, публицист
УДАВКА ДЛЯ КВАРТИРОВЛАДЕЛЬЦЕВ
В Латвии заканчивается приватизация
-
Участники дискуссии:
77 -
Последняя реплика:
20 дней назад
Сергей Леонидов,
Юрий Васильевич Мартинович,
Ярослав Александрович Русаков,
Борис Мельников,
Элла Журавлёва,
Vladimir Kirsh,
Victoria Dorais
30 лет тому назад народ начал вступать в права полноценных собственников жилплощади. Если в чем-то приватизация в Латвии и удалась – то сделала большинство населения мелкими буржуа, в загашнике которых всегда оставалось несколько десятков тысяч (или просто тысяч) латов, долларов, а потом евро.
Классовой неприязнью преисполнились к ним жильцы денационализированных зданий, вмиг из населения престижной Вецриги сделавшихся кандидатами на выселки. Однако сейчас, похоже, и до приватных квартир добралась костлявая рука рынка.
Пример из жизни: дом на набережной
Пару недель назад мне довелось стать свидетелем полноценного «наезда» нашего любимого городского предприятия-хозяйственника по части жилплощади на один многоквартирный дом. Проходило действо в офисе управляющей компании, на улице имени национального поэта. За некоторое время до этого население дома, расположенного фактически на границе Старого города и в виду крупнейшей водной артерии Латвии, было предупреждено бумажными письмами. Само по себе редкое явление – нынче ведь даже квитанции о штрафах за нарушение ПДД приходят в личный кабинет на Latvija.lv, а кто не прочел, тому пени. Здесь же проявили внимание к той части общества, которая с компьютером на вы.
Однако количество квартир, охваченных мероприятием, все равно было меньше половины – 46 из 130. Хотя некоторые являлись не только от себя, но и «от того парня» – с доверенностями. Ну, вот с этими самыми активными общественниками, набралось около трети официального населения (неофициальное там ого-го какое: от граждан Беларуси и Украины до индусов и китайцев).
Что означает: если обязывающее решение проголосовать нельзя, то рекомендательное – вполне. И в течение месяца надо устроить новое собрание, которое уже будет вполне правомочным порешать за судьбы дома. С будущим же здания вырисовалась такая картина: дом, стоящий на берегу Даугавы и подверженный сырости и ветрам, грозят признать «деградирующим среду». То есть таким некрасивым, что надо будет ввести налог на недвижимое имущество в 3% от кадастровой стоимости. То есть поднять его в 15 раз. Неслабо за потрескавшуюся штукатурку и плесень на фундаменте и близ водопроводных труб.
Но есть вариант – дом должен подписаться под проектом, который стоит около полумиллиона евро. За эти деньги обещают не только отреставрировать фасад, но и оформить «паспорт красок».
Где же взять денег?
Имеются, конечно, собственные накопления дома – в большинстве народ собрался аккуратный, платит вовремя, оттого набралось 200+ тысяч. Но в семье не без урода, разумеется, и оттого имеется 50+ тысяч долга. Каким образом одна цифра может поглотить другую и что это будет в итоге при получении средств из еврофондов, неясно. Точно так же, как трудно сообразить, в какую сумму обойдется для одного домохозяйства будущая покраска фасада.
Одно понятно: расплачиваться, плюс проценты, придется с десяток лет. Ну а альтернатива жесткая, это порядка 200 евро в месяц повышенного налога. Такой вот рэкет от муниципального предприятия. Даже страшно думать, что будет в случае неуплаты: судебные исполнители, отнятие жилья, где у некоторых живут многие поколения семей?
Что любопытно: никого не волнует дышащая на ладан система водоснабжения, из-за аварии которой всему дому была в марте на полсуток – с полудня до полуночи, отключена любая вода.
Или такой нюанс, как расположенное во дворе бомбоубежище, со входами, заколоченными фанерой. «Оно принадлежит дому?» – озабоченно спрашивали жильцы. «Дому принадлежит земля. А бомбоубежище – Рижской думе», – философски отвечали эффективные менеджеры предприятия по уходу за жильем. То есть расшифровываю: налог за квадратуру бункера учитывается в расчете с населением дома, а пользоваться им оно не может. Потому как укрытие – в разобранном состоянии.
Завершим приватизацию ударными темпами
Тем временем Сейм завершает в 3-м чтении рассмотрение Закона об окончании приватизации жилых домов государства и самоуправлений. Министерство экономики в лице парламентского секретаря Юриса Миезайниса, а также курирующая прохождение документа Комиссия по государственному управлению и самоуправлением написали кучу поправок.
Вот, в частности:
Классовой неприязнью преисполнились к ним жильцы денационализированных зданий, вмиг из населения престижной Вецриги сделавшихся кандидатами на выселки. Однако сейчас, похоже, и до приватных квартир добралась костлявая рука рынка.
Пример из жизни: дом на набережной
Пару недель назад мне довелось стать свидетелем полноценного «наезда» нашего любимого городского предприятия-хозяйственника по части жилплощади на один многоквартирный дом. Проходило действо в офисе управляющей компании, на улице имени национального поэта. За некоторое время до этого население дома, расположенного фактически на границе Старого города и в виду крупнейшей водной артерии Латвии, было предупреждено бумажными письмами. Само по себе редкое явление – нынче ведь даже квитанции о штрафах за нарушение ПДД приходят в личный кабинет на Latvija.lv, а кто не прочел, тому пени. Здесь же проявили внимание к той части общества, которая с компьютером на вы.
Однако количество квартир, охваченных мероприятием, все равно было меньше половины – 46 из 130. Хотя некоторые являлись не только от себя, но и «от того парня» – с доверенностями. Ну, вот с этими самыми активными общественниками, набралось около трети официального населения (неофициальное там ого-го какое: от граждан Беларуси и Украины до индусов и китайцев).
Что означает: если обязывающее решение проголосовать нельзя, то рекомендательное – вполне. И в течение месяца надо устроить новое собрание, которое уже будет вполне правомочным порешать за судьбы дома. С будущим же здания вырисовалась такая картина: дом, стоящий на берегу Даугавы и подверженный сырости и ветрам, грозят признать «деградирующим среду». То есть таким некрасивым, что надо будет ввести налог на недвижимое имущество в 3% от кадастровой стоимости. То есть поднять его в 15 раз. Неслабо за потрескавшуюся штукатурку и плесень на фундаменте и близ водопроводных труб.
Но есть вариант – дом должен подписаться под проектом, который стоит около полумиллиона евро. За эти деньги обещают не только отреставрировать фасад, но и оформить «паспорт красок».
Где же взять денег?
Имеются, конечно, собственные накопления дома – в большинстве народ собрался аккуратный, платит вовремя, оттого набралось 200+ тысяч. Но в семье не без урода, разумеется, и оттого имеется 50+ тысяч долга. Каким образом одна цифра может поглотить другую и что это будет в итоге при получении средств из еврофондов, неясно. Точно так же, как трудно сообразить, в какую сумму обойдется для одного домохозяйства будущая покраска фасада.
Одно понятно: расплачиваться, плюс проценты, придется с десяток лет. Ну а альтернатива жесткая, это порядка 200 евро в месяц повышенного налога. Такой вот рэкет от муниципального предприятия. Даже страшно думать, что будет в случае неуплаты: судебные исполнители, отнятие жилья, где у некоторых живут многие поколения семей?
Что любопытно: никого не волнует дышащая на ладан система водоснабжения, из-за аварии которой всему дому была в марте на полсуток – с полудня до полуночи, отключена любая вода.
Или такой нюанс, как расположенное во дворе бомбоубежище, со входами, заколоченными фанерой. «Оно принадлежит дому?» – озабоченно спрашивали жильцы. «Дому принадлежит земля. А бомбоубежище – Рижской думе», – философски отвечали эффективные менеджеры предприятия по уходу за жильем. То есть расшифровываю: налог за квадратуру бункера учитывается в расчете с населением дома, а пользоваться им оно не может. Потому как укрытие – в разобранном состоянии.
Завершим приватизацию ударными темпами
Тем временем Сейм завершает в 3-м чтении рассмотрение Закона об окончании приватизации жилых домов государства и самоуправлений. Министерство экономики в лице парламентского секретаря Юриса Миезайниса, а также курирующая прохождение документа Комиссия по государственному управлению и самоуправлением написали кучу поправок.
Вот, в частности:
Если лицо, которое получило в собственность квартиру, художественную мастерскую или нежилое помещение до приватизации жилого дома, не закрепило свои имущественные права на приватизируемый объект в земельной книге, после 30 июня 2025 года любые сделки не имеют силы.
Муниципальные приватизационные комиссии до 31 августа сего года должны разослать подобным жителям предупреждения «об обязанности закрепить права собственности в земельной книге (...) и о последствиях невыполнения этой обязанности, к чему приложить справку о прилагаемой к квартире художественной мастерской или нежилому помещению, находящемуся в совместной собственности подлежащего жилого здания, а также вспомогательных строениях и участке земли подлежащего здания, если оно включается в состав объекта приватизации».
Лично господин Миезайнис предложил 11-ю статью закона изложить в такой редакции:
Лично господин Миезайнис предложил 11-ю статью закона изложить в такой редакции:
В порядке, установленном Законом о квартирной собственности, до 1 января 2026 года собрать общее собрание владельцев квартир или устроить опрос владельцев квартир, на котором решить, будет ли жилой дом в дальнейшем управляться самой совокупностью владельцев квартир.
Кстати о воле народа
На вышеописанном мероприятии одним из жителей был задан недоуменный вопрос: а как же наше собственное собрание, которое мы провели? Домоуправ буквально отмахнулся: мол, оно неправомочно, ибо там были не только собственники!
И еще вопрос: отчего же следующее собрание проводить опять в конторе? Ведь есть же просторный зеленый двор. Реакция была такая: там же у вас будет... холодно и темно. Это в 6 часов вечера в апреле? Понятно, что дома и стены помогают – в данном случае для менеджеров муниципального предприятия, давить на людей сподручней в своем офисе, где они сидят, как большие начальники, за столом, а вокруг амфитеатром публика.
Жители также не получили от представителей управляющей компании внятного ответа, куда же пошли деньги, которые, несомненно, были уплачены – за две недели съемок фильма зарубежной компанией, из-за чего примерно 2 недели жители дома, имеющие пропуск от домоуправления на автомобиль, не могли ставить машины во дворе. А там сновала техническая обслуга, разворачивая кабели, устанавливая осветительную аппаратуру и нагребая искусственный снег.
Кто-то в Рижской думе, естественно, финансы от постановки картины Fisherman получил, а на счет конкретного дома они не пошли. А ведь наверняка хватило бы, чтобы хоть одну стену покрасить...
На вышеописанном мероприятии одним из жителей был задан недоуменный вопрос: а как же наше собственное собрание, которое мы провели? Домоуправ буквально отмахнулся: мол, оно неправомочно, ибо там были не только собственники!
И еще вопрос: отчего же следующее собрание проводить опять в конторе? Ведь есть же просторный зеленый двор. Реакция была такая: там же у вас будет... холодно и темно. Это в 6 часов вечера в апреле? Понятно, что дома и стены помогают – в данном случае для менеджеров муниципального предприятия, давить на людей сподручней в своем офисе, где они сидят, как большие начальники, за столом, а вокруг амфитеатром публика.
Жители также не получили от представителей управляющей компании внятного ответа, куда же пошли деньги, которые, несомненно, были уплачены – за две недели съемок фильма зарубежной компанией, из-за чего примерно 2 недели жители дома, имеющие пропуск от домоуправления на автомобиль, не могли ставить машины во дворе. А там сновала техническая обслуга, разворачивая кабели, устанавливая осветительную аппаратуру и нагребая искусственный снег.
Кто-то в Рижской думе, естественно, финансы от постановки картины Fisherman получил, а на счет конкретного дома они не пошли. А ведь наверняка хватило бы, чтобы хоть одну стену покрасить...
Дискуссия
Еще по теме
Еще по теме
Абик Элкин
НАЛОГОВЫЙ УДАР
О планах властей Латвии население узнает только после выборов
Юрий Алексеев
Отец-основатель
АМУРЫ С ЗОЛОТЫМИ ПИСЬКАМИ...
Юрий Иванович Кутырев
Неравнодушный человек, сохранивший память и совесть.
ЯНИС ЯНОВИЧ РОЗЕ. КАВАЛЕР ОРДЕНА СЛАВЫ ВСЕХ ТРЁХ СТЕПЕНЕЙ
Янис Янович Розе - единственный латыш, награждённый орденом Славы всех 3-х степеней.
Александр Ржавин
АЛЬФРЕД ЯНОВИЧ СПАЛВА
Батальонный комиссар 1-го латышского рабочего стрелкового полка.
Вопросы Николаю Кабанову
Комментарии
№1 Борис Мельников
07.04.2025
09:30
«Дому принадлежит земля. А бомбоубежище – Рижской думе»
В таком случае РД должна платить дому за аренду земли под бомбоубежищем.
№2 Элла Журавлёва
→ Борис Мельников,
07.04.2025
07:12
У нас по какой-то там статье жилищного кодекса, если земельный участок в виде придомовой территории оформлен в общедомовую собственность жителей, то именно они определяют порядок его использования, но тогда нужно самим оплачивать труд дворников и много чего ещё. А если не оформлен - то придомовая территория является муниципальной србственностью.
№3 Vladimir Kirsh
07.04.2025
10:12
"...было предупреждено бумажными письмами..."
------------
- Не раз задумывался над этим. Почему практически всё переведено на цифру? И некоторые действия невозможно сделать на бумаге или в личном общении.
"...нынче ведь даже квитанции о штрафах за нарушение ПДД приходят в личный кабинет на Latvija.lv, а кто не прочел, тому пени."
----------
То есть народ обязан иметь компьютер и смартфон. А ещё и компьютерные знания. Мне 75 и я не знаю, где мой "личный кабинет" и как туда попасть.
Имхо, если власти обязали иметь гаджеты, то они и обязаны предоставить их. Если требуешь результат от столяра, - дай ему молоток, гвозди, пилу и рубанок.
И счёт в банке мне не нужен, я не ворочаю миллионами и даже тысячами. Свою мизерную пенсию я освою без наличия счёта в банке, но нет! - сказали власти, - только через банк!
Помню, как дочку на очередь в садик записывал. Только через компьютер! - и никак иначе. Заполнил анкету, кликнул ОК. Через полгода проверяю, как очередь сдвинулась? - Никак. Почему? Какой-то тик не поставил. Пришлось пару лет в частный ходить, а это деньги... Кто виноват? Я виноват. И пожалиться некому.
Принуждение народа к цифре - это тоже вид закабаления.
№4 Юрий Васильевич Мартинович
→ Vladimir Kirsh,
07.04.2025
13:40
Самое главное, чтобы компании и муниципальные власти, которые оказывают вам платные услуги, были подальше от кормильцев, чтобы ничего им не мешало получать от вас, кровью и потом, заработанные деньги.
№5 Сергей Леонидов
07.04.2025
18:18
С какой стати собственник квартиры, в которой он живёт, является мелким буржуа? Откуда у него несколько десятков тысяч в загашнике? Он что, может продать квартиру и переселиться жить на теплотрассу?
Квартира - такой же предмет потребления, как одежда, обувь и мебель. Мелким буржуа может быть тот, кто сдаёт свою вторую-третью-десятую квартиру. Хотя нет, десятую - это уже крупный.
№6 Victoria Dorais
08.04.2025
22:25
Господи, Боже мой! Какой толщины свечку поставить тебе за то, что ты мне дал ума уехать с этой "благословенной" Латвии еще 22 года назад?
Спасибо тебе, господи, что дал мне критическое мышление, которое помогло моей интуиции надоумить меня еще где-то в начала 90х (не сразу удалось уехать, но понимание необходимости отъезда посетило меня именно в те времена) , то "дальше будет только хуже"!
№7 Ярослав Александрович Русаков
→ Victoria Dorais,
08.04.2025
22:44
Невозможно найти искры разума в темном мозгу русофоба, особенно, когда они туда изначально не заложены природой!
Закон Конфуция-Русакова