НАСТОЯЩИЕ ВРАГИ ЛАТВИИ :: IMHOclub - Территория особых мнений

ЛАТВИЯ. ЭКОНОМИКА

Сегодня

Семен Берг

НАСТОЯЩИЕ ВРАГИ ЛАТВИИ

О глупости чиновников

Участники дискуссии:

4

12
Последняя реплика:

Только что

Юрий Васильевич Мартинович, Vladimir Kirsh, Юрий Томашов, Vlad Arbov

Какое-то количество лет назад в Латвии был бум на строительство оздоровительных центров в регионах. Каждый житель Латвии обязан был быть в хорошей форме, а государство должно было позаботиться об этом создав соответствующую инфраструктуру. Лозунг достойный уважения. Что же получилось на самом деле?

Еще тогда экономисты на пальцах объяснили, что у любого объекта есть порог рентабельности. Содержание здания, охрана, подогрев воды, ее очистка — все это складывается и делится на реальное количество людей посещающих центр. В итоге получается цифра, по которой видно готов ли ее переварить покупатель в регионе или нет.

Уже тогда говорилось о том, что стройка за деньги Европы — это хорошо, но без эксплуатации объект умрет, а при убыточности многих самоуправлений Латвия получит определенное количество мертвых объектов, на всей своей территории.

В этом году появилась «первая ласточка» в виде рекреационного SPA-центра в Резекне. Построили центр за 6,9 млн евро, Европа дала 5,03 млн евро. Не будем вдаваться в изучение сметы чтобы выяснить как возникли недостающие 1,87 млн евро. Будем верить что их нашли, и может быть даже не в ущерб здравоохранению.
Из отчетов даже видно кто на этом заработал, и кто видимо агитировал за то, что строить надо. Это компания SIA ARX arhitekti — авторы проекта, SIA Arčers – строительная компания, и SIA Marčuks контролирующие стройку.

Все построили красиво и точно хорошо. Помещения для спортивных занятий, фитнеса и тренажерных залов, сауны, бани и открытые бассейны, даже запланировали салоны красоты, парикмахерские, салоны водных процедур и кабинеты физиотерапевтов.

Но реальность иная. Муниципалитет уже несколько раз проводил аукционы по сдаче рекреационного центра в аренду, но все они закончились без результатов.
Инвесторов, готовых заключить договор аренды на 30 лет, с полной неопределенностью расходов на содержание, да еще и с обязательным условием вложить средства в нематериальные активы и основные средства, а также создать рабочие места на территории – попросту не нашлось.

Руководитель Управления городской среды и развития говорит о том, что только для того, чтобы отапливать все это здание зимой, самоуправление тратит на коммунальные услуги от 4000 до 5000 евро в месяц. Также у него вызывает волнение, что результаты реализации проекта нужно будет задекларировать до 31 декабря 2028 года. Это значит, что в течение трех лет объект должен показать результаты.

Инвестор должен появится! Но он пока не появляется.

А теперь давайте посмотрим где находится Резекне! Латгалия. Считается самым депрессивным регионом Латвии. Возникает вопрос: кто туда поедет? Возникает и второй вопрос: когда писали о привлечении туристов, о туристах из каких стран шла речь?

Будем верить в развитие Латгалии и следить за развитием ситуации с привлечением инвесторов.

К слову, мы же помним о том, что Латвия движется к получению еще одного мертвого проекта с ежегодными расходами только на содержание порядка 500 млн. евро – RailBaltica.

И не понятно кто будет наполнять деньгами все эти проекты и земли?

Источник 1
Источник 2